有關於課堂上，財務管理的問題。

請給我詳細的解答

就是要有計算式

謝謝！

1.我每月薪水6萬元

手邊現有142萬的存款

除了保有生活周轉金12萬外

其他的都做為購屋使用

我估計

房屋裝潢與相關費用等約為30萬

除動用自備款之外

還向銀行貸款。

每個月支付貸款為薪水的1/3

預計貸款期間20年

銀行利率水準為年利率4%

那這購屋的總價為多少？2.大華證卷經濟部為了鼓勵投資人開戶

正在規劃縣金抽獎活動

有以下各種方案

請問哪個方案最有價值

(折現率=12%)(1)現金10萬元(2)5年後支付18萬元(3)每年支付11400元

直到永遠(4)從明天開始支付6500

每年支付額增加5%

直到永遠3.若您現在急需用錢

不得以向地下錢莊借了5萬元

契約明訂每借1萬元

日還利息15元(按日付息)

則此契約之有效利率應該是多少？
第一題：A:分析條件如下：月付款為薪水的1/3 = 2萬元。

頭期款 = 142-12(生活週轉金)-30(裝潢費)=100萬期數 20年年利率 = 4%使用excel pv算式 =PV(0.04/12

240

-20000) 1000000 = 4300000 可買總價430萬的房子可參考 http://easonstock.blogspot.com/2009/10/blog-post_03.html 參考資料 http://easonstock.blogspot.com/

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