請教房屋買賣 代書收費問題

最近剛購入新房~代書給我收費明細

但我覺得有點貴

不知道是否收費正常?!想請了解費用的大大幫我看看

會不會太貴....贈送~謝謝代辦費:土地移轉登記 8筆 費用12000 建物移轉登記 1筆 費用5000 抵押權設定登記 1筆 費用11000規費:設定登記費:5429 閱覽及申請謄本720 印花稅:1964不知道這樣的收費是否合理~麻煩大家幫我解答~謝謝
依台北的行情土地建物登記轉各一筆共12000多一筆多1000所以8筆土地1筆建物共17000合理抵押權設定土地建物各一筆4000多一筆多1000所以11000合理規費政府徵收有收據謄本簽約塗銷各一次720差不多印花稅政府徵收有收據價格來說是合理收費但正常多筆多棟一般代書會打折你不能說貴

只能說這代書不會做人或你沒去爭取折扣 參考資料 9年房仲從業人員
一般不動產登記的代書費計算

都是以一筆土地、一筆建物為計算基準

所謂的一筆就是一張權狀。

簡單說

一戶房子通常（並非絕對）就是一張土地權狀、一張建物權狀。

每多一筆土地或建物會再另外收費。

土地（建物亦同）一筆5

000～7

000元

每多一筆多收1

000～2

000元不等。

（依地區、案件條件、產權複雜度

甚至貸款難度等等而有所不同）抵押權設定登記一筆土地加一筆建物是4

000～6

000元不等

同樣每多一筆多收1

000～2

000元。

只以您敘述的條件看來

您代書的收費計算如下：一筆土地5

000元＋7筆土地＊1000元＝12

000元一筆建物5

000元抵押權設定登記：4

000＋7筆土地＊1000＝11

000元規費、印花稅部分則有單據實報實銷

這些費用的收費標準

是以你的不動產的公告現值、公告地價及房屋現值來計算的

都有憑證可稽

且是政府收的規費

不是進入代書口袋裡的。

謄本費一張地政收費20元

亦是以單據核銷。

以您的案件看來

土地加建物的權狀就九張

如原本就有抵押權設定或是內容比較多的時候

每筆權狀至少就要印兩張謄本了。

辦理案件之前要先申請謄本

瞭解不動產的產權情形

清楚之後才能繼續後續的辦理。

事後也要申請謄本

讓買方瞭解所有過戶、抵押等登記皆已辦理完畢

並向買方解說清楚。

每張20元＊9張權狀＊2張謄本（每一權狀）＊事前事後各請一份共2份＝720元以上看來

您的代書收費屬合理標準。

只不過一筆不動產裡面有八筆土地

倒是比較少見

通常這種案子是屬於比較複雜的

所以這樣的收費真的是OK的囉。

您的代書收費合理

代書也要繳稅

送件幾筆

國家清楚的很

完全反映在稅單上

而且不輕喔!!

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